Jak jsme chtěli hypotéku – díl čtrnáctý

Domov Finance Jak jsme chtěli hypotéku Seriály

Jak jsme chtěli hypotéku – díl čtrnáctý

| Úno 14, 2015

Koncem minulého třináctého dílu jsem sliboval report z jednání na úřadě. Skutečně jsem tam byl a tak mohu své zkušenosti popsat v dnešním dílu, který se bude zabývat především věcmi, které potřebujete na ohlášku stavby. Zjistil jsem vše potřebné, a tak se mohu podělit o čerstvě nabité poznatky. Další část budu věnovat jednání na vodárnách, což byla také legrace. Chtěl jsem se zmínit o hypotéce na dům, ale již tak bude tento díl dlouhý, tak to nechám do následujícího.

Ohláška stavby a územní souhlas

Dobrý den, můžu dál? „Ano pojďte,m co potřebujete?“ Odpovídá mi ne úplně mile úřednice. Ale chci stavět dům, stáhnul jsem si ohlášku a úplně některým věcem nerozumím, povídám a sedl jsem si na připravenou židli a vytáhl z batohu všechny dokumenty. Tady v té ohlášce nerozumím tomu, zda se mají ti sousedé vyjádřit přímo na tu dokumentaci, povídám a ukazuju jeden z bodů, který mi opravdu nebyl jasný. „No ano podívejte, každý váš soused zde musí uvést tiskacím jméno, datum narození, napsat že se stavbou souhlasí a podepsat se“

Aha, tak to jsem vážně nevěděl, právě proto jsem zde abych se zeptal. Když jsme probrali tedy body ohlášky přistoupili jsme k dalším bodům, které jsou k ohlášce potřeba. „A uzemní rzohodnutí už máte? Vyjádření odboru Životního prostředí máte? Budete potřebovat kompletní projektovou dokumentaci. Jo vy nejste manželé ale budete stavět společně, tak to budete potřebovat ještě společnou dohodu o tom, že dům budeme mít na půl. No a samozřejmě pro Územní souhlas vyjádření od ČEZ, O2, RWE, Vodáren no a mělo by to být všechno“ uzavřela paní výčet a já si sotva stíhal psát poznámky.

Připravte si kompletní projektovou dokumentaci

Hmm jasný. No mám tady část projektové dokumentace říkám a vytáhl jsem dva papíry A3 od projektanta. Paní podezíravě vazala dva papíry do ruky a aniž by si je nějak prohlédla povídá: „To máte málo to jsou jen nějaké skici tohle to“. Opáčil jsem, že tohle bude součástí projektové dokumentace a že je to opatřeno vším, tak, jak má PD být, ale prostě to nebylo kompletní a tak to bylo špatně. Mám měření Radonu, budu jej potřebovat? Ptám se dál. No ano samozřejmě, odpovídá paní jako bych se ptal na věc, která je jistější než to, že ráno vyjde slunce. No já jen že to tu nikde není uvedeno…Ale to je přece jasné, to je podle zákona…Aha no víte já moc sbírku zákonů načtenou popravdě nemám.

A prosím vás, jak to je s převedením pozemku? Momentálně máme ornou půdu, nebude to vadit? Ne pokud je ten pozemek určen územním plánem k výstavě domu. Po kolaudaci domu se převede automaticky pozemek na stavební, odpovídá mi paní. Rozumím, ale banka chce, abych nejprve převedl pozemek na stavební.? Ne, tak to nejde, většině bank to tak stačí…Věřím tedy že se s tím tak smíří i Komerční banka. Děkuji paní za vyčerpávající informace, ještě se ani nezvednu ze židle a paní už mi říká „nashledanou“ a při odchodu se na mě ani nepodívá. Ze slušnosti se ve dveřích ještě otočím a znova řeknu nashledanou, ale vlastně si myslím, že doufám, že tuhle paní už nikdy neuvidím.

Ač byla paní taková, jaká se na úřadech dá čekat náladu mi to nezkazilo, neboť informace, které jsem potřeboval jsem zjistil a to je vlastně to hlavní. To že paní nebyla milá je věc druhá. Šel jsem na vodárny

Tak nějak by měl náš dům vypadat

Bloudím po vodárnách

Vodárny nejsou přehlednout, ale nikde orientační plánek, kde se co dá vyřídit, nikde žádná recepce, kde bych se zeptal, jen bloky pojmenované písmeny A až C. Z bloku B vycházela zrovna důchodkyně. Aha, takže tady to nejspíše bude, napadlo mě v souvislosti s tím, že to asi nebude zaměstnankyně vodáren. Vlezu dovnitř a na dveřích cedulky se jmény a funkcemi, které mi nic neříkají. Technik TPČ, ředitel to asi nebude, tajemník asi také ne, sekretariát asi také ne

Hmm, hmm, hmm mrkev v zimě, sakra, kde by to tak mohlo být. A hele tady jdou dva pánové tak se jich zeptám. Dobrý den, prosím vás potřebuji zařídit povolení k výstavbě přípojky na koho se můžu obrátit? Na mě říká jen z nich nedobře naladěn, zřejmě po nedobrém obědě. Vešel do kanceláře a já nesměle nakračoval za ním. No a co potřebujete? Povídá a bylo jasně vidět, že po obědě chtěl spíše relaxovat než pracovat.

Budu stavět dům a potřebuji schválení vodáren a vy jej po internetu nedáváte tak jsem si přišel osobně povídám s nadějí že to snad klapne. Pán se zamračil a chtěl nějaké dokumenty. Ty mám pro výstavbu přípojek perfektně zpracovány tak jsem je pánovi podal. Jeden si okopíroval, zeptal se mě na adresu kam budu chtít poslat vyjádření s tím je to je všechno. Víte ale já si četl ty vaše podmínky pro výstavbu přípojek a vy tam potřebujete nějaká další povolení. No, to je všechno pro územní souhlas a hlavně pro vás, proto toho člověka kdo vám to bude dělat, odpovídá pán nevrle. Aha ale já myslel, že tu projektovou dokumentaci k přípojkám potřebujete vy?

Teď vám nerozumím, teď mě matete povídá pán a nakrčil čelo. Sakra, teď jsem ho naštval, pomyslel jsem si, že jsem trouba, ale že prostě musím zjistit, jak to je. Zkusil jsem tedy popsat situaci ještě jednou a když mě pán ujistil, že opravdu stačí tak, jak to je zkusil jsem se zeptat, zda mají vodárny firmu, která by mi mohla přípojky udělat. Pán se zamračil ještě víc, už jsem si myslel, že po mě skočí a říká: „Néé to vám nedoporučím to si najděte sám“ Dobrá tedy, děkuji vám za cenou radu, nashledanou a přeji hezký zbytek dne (jinými slovy aby vám už sem nikdo nepřišel otravovat a vy celý úřední den nemusel nic dělat). Nicméně i zde byla návštěva užitečná a zjistil jsem co jsem potřeboval.

Malá rekapitulace

Pokud budete podávat stavební ohlášku budete potřebovat mnoho věcí. Níže je seznam toho, co budete potřebovat a kde to seženete

Pro stavební ohlášku potřebujete

Územní souhlas (stáhnete na stránkách Me, odbor výstavby)
Kompletní projektovou dokumentaci (od vašeho projektanta)
Vyjádření O2 (na stránkách O2 online, dodají do cca 8 hodin)
Vyjádření RWE (na stránkách RWE, dodají online téměř obratem)
Vyjádření ČEZ (také online), ale je tam psáno že to neslouží pro územní souhlas, na infolince chtějí kompletní projektovou dokumentaci, čemuž se projektant divý na co ji chtějí
Vyjádření odboru Životního prostředí (na stránkách Me, odbor ŽP)
Vodárny a kanalizace
Souhlas všech sousedů, kterých se dotýká váš pozemek (seženete od sousedů)
Měření Radonu (necháte si jej změřit, viz předchozí díl)
Pokud nejste manželé ale o hypotéku žádáte oba tak smlouvu o vypořádání majetku

To by snad mělo být vše. Dejte si pozor. Pro odbor Životního prostředí je také třeba kompletní projektová dokumentace a na vyjádření mají měsíc. Na vyjádření k ohlášce mají také měsíc, to už jsou dva měsíce + dny, která lejstra stráví na cestě a na poště, takže + 6 dní je třeba počítat s rezervou. Mezitím můžete vyřídit sousedy, kanalizace a online O2, RWE (nevadí že v místě plyn není) a ČEZ. Až to budete mít kompletní zašlete včetně ohlášky na Městský úřad, odbor výstavby. Podle paní pokud je vše v pořádku tak ani netrvá plných 30 dní jejich rozhodnutí. Teď mě jen napadlo, že jsem se vlastně nezeptal, kolik zaplatím za ohlášku, ale mám telefon, tak si tam zavolám a budu paní otravovat telefonicky. To je pro dnešek vše, více v dalším dílu, protože tenhle už je hrozně dlouhý 🙂